‘Ik zoek eigenlijk een vrijstaande woning op een mooi plekje, kantoor beneden maar waar we met de tijd ook een slaapkamer van kunnen maken. Maar ik wil er niet te veel aan doen’.
Herkent u zich hierin? Kom dan eens kijken naar de Vlasakker 3. Deze woning is in 2011 gebouwd en helemaal bij de tijd: een tuingericht woonkamer met schuifpui, een luxe keuken, een werkkamer/slaapkamer aan de achterzijde, vloerverwarming met PVC op de begane grond en 12 zonnepanelen op het dak.
De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en westen: ’s morgen ontbijten in het zonnetje op het terras bij de keuken en ’s avonds met een drankje genieten onder de overkapping!
De woning ligt op korte afstand van 2 basisscholen en nabij sporthal, sportpark en zwembad.
Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een gezellig dorpsfeest. Er is een divers winkelbestand, diverse basisscholen en een goede bereikbaarheid door de ligging aan de N35 en door het station. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezathes rondom het dorp.
Begane grond: ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een schuifpui en een doorkijkhaard. Voor extra opbergruimte is er een praktische kelderkast. De grote woonkamer heeft veel lichtinval en een grote raampartij met schuifpui die uitkijkt op de tuin. Vanuit het aangrenzende kantoor heeft u ook zicht op de tuin.
De berging is keurig afgewerkt en voorzien van een keukenblokje en een kastenwand. Ook de C.V.-ketel en de wasmachine zijn hier geplaatst.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde en zijkant hebben een oppervlak van ca. 17 en 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 17 m2 maar ook nog 2 inloopkasten. De royale, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De zolder boven de berging is bereikbaar middels een vlizotrap en via de inloopkast.
De ruime bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.
Buiten: De tuin is ingericht met veel gras, borders en terrassen. Over de veranda is nagedacht: door het glas in een deel van de overkapping blijft de woonkamer lekker licht. Het tuinhuis heeft een overkapping voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Perceeloppervlakte 413 m²
- Woonoppervlakte 163 m²
- Verzorgde, sfeervolle tuin
- Woning met veel mogelijkheden
- Hoog afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming en kunststof kozijnen met horren en geïntegreerde screens
- Goed geïsoleerd en daardoor lage stookkosten: energielabel A en 12 zonnepanelen!
