Nieuw in verkoop:Jagerslaan 69, 8105 BD Luttenberg - Foto
Nieuw in verkoop
+38

Jagerslaan 69 8105 BD Luttenberg € 439.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1990
  • 319 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Twee-onder-één-kap woning met garage op een ruim perceel! Deze woning, gelegen aan de rand van het mooie Luttenberg, biedt een geweldige kans voor zowel gezinnen als starters.

Met een ruime kavel van maar liefst 319 m² heb je voldoende buitenruimte om jouw groene vingers aan het werk te zetten en te genieten van een kopje koffie op het eigen terras. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een lange oprit met carport en de aangebouwde stenen garage. Hierdoor ben je altijd verzekerd van voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en (tuin)gereedschap.

Luttenberg is een gezellig dorp met een sterke gemeenschapszin en diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, horeca, dorpshuis en basisschool. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten waaronder een openluchtzwembad. Daarnaast is er in het bos een openluchttheater waar voorstellingen en concerten worden gegeven. Ook voor de fietsers en wandelaars is de ligging van deze woning perfect! Vanuit Luttenberg wandel je over rustige landweggetjes, stille zandpaden en smalle bospaadjes over de Luttenberg en door het agrarische buitengebied. Met de fiets zijn er ook diverse mooie routes door de omgeving.

Kortom, deze twee-onder-een-kap woning biedt een geweldige kans om een eigen thuis te creëren in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de potentie van deze woning zelf te ervaren!

INDELING:
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer met veel lichtinval; afgesloten keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling, diverse apparaten zijn in 2019 vervangen; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-ketel (2007) en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, drie slaapkamers met oppervlaktes van 10, 10 en 11 m2, de laatste is voorzien van een kastenwand; moderne badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping welke kan worden gebruikt als bergruimte of vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en zijraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen;
- Moderne badkamer;
- Aangebouwde stenen garage met carport;
- Vrije ligging aan de rand van het dorp;
- De steden Zwolle, Deventer en Almelo zijn binnen een half uur bereikbaar met de auto.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
216
Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1990
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
319 m²
Woonoppervlakte
126,5 m²
Inhoud
522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Raalte O 824
Perceeloppervlakte
319 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Jagerslaan 69, 8105 BD LUTTENBERG (1) Download