Onder bod:Lentheweg 6, 8141 EE Heino - Foto
Onder bod
+55

Lentheweg 6 8141 EE Heino € 749.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1937
  • 1.127 m² perceeloppervlakte
  • 194 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wonen en werken in een groene omgeving maar toch aan de rand van het centrum? Het kan aan de Lentheweg 6 in Heino. Deze fraaie, uitgebouwde jaren ’30 woning met fraai uitzicht over de weilanden, aangebouwd kantoor en woonkeuken, ruime schuur met garage en fraai aangelegde tuin staat aan een doodlopende weg die rust en ruimte uitstraalt. Hier kunt u heerlijk wonen en werken op korte afstand van het centrum van Heino.

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1170 m2 met een oprit naar de ruime schuur/garage. De woning is in 1937 gebouwd. Aan de achterzijde is in 1999 de woonkeuken uitgebreid met een tuinkamer, uiteraard in de stijl van de oorspronkelijke woning. In 2005 is het kantoor aangebouwd.
De woning is goed onderhouden. In 2008 is de keuken vernieuwd en in 2011 de badkamer en het toilet. In 2012 is de woonkamer gerenoveerd.

Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck.

Indeling

De indeling is al volgt:
Begane grond: In de hal is de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en voldoende ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval.
Door de suitedeuren komt u in de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combioven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Boven de eettafel is een lichtkoepel.
Na het eten kunt u nog even genieten van het fraaie uitzicht op de tuin in de tuinkamer. De tuindeuren geven toegang tot het terras.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de praktische bijkeuken en de slaapkamer. Deze staat uiteraard in verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en zelfs een sauna.
Het ruime kantoor van ca. 28 m2 is toegankelijk vanuit de tuin en de slaapkamer en is keurig afgewerkt. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als atelier, praktijkruimte of ten behoeve van zorg.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de berging. Zowel de 2 slaapkamers aan de voorzijde als de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengetrokken maar kunnen eenvoudig weer worden opgedeeld. De slaapkamers zijn voldoende groot en beschikken over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een extra kamer die tevens toegang geeft tot het platte dak. Met een vlizotrap is de 2e verdieping/zolder te bereiken.

Tuin

Tuin: De prachtige, privacy biedende tuin rondom is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, brede borders met mooie beplanting en een overkapping. Een heerlijke tuin waar u de gehele dag door kunt genieten van de zon, rust en vrijheid. Vanaf ieder terras heeft u een doorkijk over de weilanden. Aan de voorzijde van het huis is een oprit met poort aanwezig, met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanaf hier is de garage/schuur met bergzolder toegankelijk.

Bijzonderheden

- fraaie ligging aan de rand van Heino maar toch op korte afstand van het centrum
- ruim perceel van ca. 1127 m2
- uitgebouwd met kantoor en woonkeuken met tuinkamer
- grote schuur met zolder
- totaal woonoppervlak van ca. 178 m2
- tuin voorzien van sproei installatie
- voorzien van 17 zonnepanelen
- op het naastgelegen perceel gaan verkopers een nieuwe woning bouwen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
206
Vraagprijs
€ 749.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 november 2023
Laatste wijziging
Donderdag 16 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1937
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.127 m²
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
766 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
48,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Sauna
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Raalte B 1743
Perceeloppervlakte
515 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Raalte B 3397
Perceeloppervlakte
612 m²
Omvang
Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

Lentheweg 6, 8141 EE HEINO (1) Download