Lijsterbes 7 8141 TG Heino € 549.500,- k.k.

In een rustige straatje op korte afstand van het centrum staat deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een uitgebouwde keuken, een dakopbouw op de garage, 5 ruime slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin.

Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck.
De woning staat op een perceel van 262 m2 en is in 1981 gebouwd. In 2007 is de garage verbreed en is hierop een dakopbouw met dakkapel geplaatst. Aan de achterzijde is in 2012 de begane grond over de volledige breedte van de woning uitgebouwd ten behoeve van een woonkeuken.

De indeling is al volgt:
Begane grond: ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De U-vormige woonkamer is sfeervol ingericht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en zelfs een koffiemachine. De solartube en de grote kunststof pui met tuindeuren geven extra licht in de woonkeuken. De garage is inpandig bereikbaar en doet tevens dienst als bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok, de wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen. Door de dubbele garagedeur kunt ook eenvoudig met de fiets naar binnen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlak van ca. 9 m2 en 14 m2, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een oppervlak heeft van ca. 11 m2. De vierde slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 24 m2 en is tevens voorzien van een dakkapel. In de ruime, moderne badkamer vindt u een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een chique spanplafond.

Op de tweede verdieping is de overloop met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is verrassend ruim en licht en voorzien van een dakraam aan de achterzijde

Buiten: De achtertuin is ingericht met straatwerk, een gazon en verhoogde borders. Ook is er een gezellige overkapping met een berging voor de tuinspullen. Aan de voorzijde is een carport met ruimte voor 2 auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Bel of mail Lindenhorst voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte 262 m²
- Woonoppervlakte ca. 176 m²
- Vrijwel geheel voorzien van HR+ en HR++ glas
- Voorzien van 27 zonnepanelen
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
- Centrale ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen