Marktstraat 66 8141 GC Heino € 949.500,- k.k.

Een buitenkans aan de rand van Heino, waar rust, ruimte en charme samenkomen.
Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte eschgronden, wandelend de dag beginnen richting Landgoed De Vlaminckhorst, dát is wonen aan de rand van het sfeervolle Heino. Dit eigentijdse en perfect onderhouden herenhuis biedt niet alleen comfort, maar ook een dagelijkse dosis natuur en vrijheid, direct aan huis.

De ligging is ideaal: in een oase van rust, maar met het gezellige dorpshart op loopafstand. Winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl Zwolle met al haar stedelijke voorzieningen, zoals het bruisende centrum, Isala Ziekenhuis en Hogeschool Windesheim, in slechts tien autominuten te bereiken is. Ook de A28 richting Amersfoort en Utrecht ligt verrassend dichtbij.
De woning is in 2004 gebouwd door een plaatselijke aannemer die bekend stond om zijn kwaliteit en doordachte ontwerpen. Dit vind je dan ook door de gehele woning terug en wordt versterkt door de materiaalkeuze van de bewoners. Zo is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming.
Door het grote woonoppervlak en de vijf slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Maar ook een kantoor aan huis of een praktijk behoort tot de mogelijkheden. Door een kleine aanpassing kan de woning ook levensloopbestendig worden gemaakt.

Begane grond
Ruime hal met toilet voorzien van toiletmeubel, fontein en spiegel. De ruime en lichte woonkamer heeft een comfortabele vloerverwarming onder de PVC—vloer en een houtkachel. Met een glas wijn in de hand geniet u van het prachtige uitzicht. Door de schuifdeuren komt u in de woonkeuken met een luxe met de hand gemaakte keuken. Deze is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De tuindeuren geven toegang tot het terras waar u heerlijk kunt ontbijten.
De praktische bijkeuken is voorzien van een royale kastenwand, de garage heeft een elektrische paneeldeur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en beschikt over een kastenwand. De master bedroom is voorzien van inloopkast en heeft rechtstreeks toegang naar de badkamer. Deze luxe badkamer heeft een douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel met ingebouwde spiegel, een designradiator en vloerverwarming.
De bergruimte met wasmachine-aansluiting is tevens de technische ruimte met de C.V.-ketel, de omvormer en de mechanische ventilatie. Ook is er een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee kamers en een berging. De kamers kunnen uiteraard als slaapkamer maar ook als kantoor of fitnessruimte gebruikt worden.

Tuin
De prachtige besloten tuin is voorzien van een drietal terrassen en biedt veel mogelijkheden om van de rust en privacy te genieten. Door de ligging op het zuidwesten heeft u de gehele dag zon maar door de slimme inrichting kunt u op ieder moment genieten van de schaduw. De oprit met carport biedt ruimte voor 4 of 5 auto’s.

Heino ademt ook geschiedenis met zijn rijke culturele erfgoed. Ontdek de vele historische landgoederen, gebouwen en monumenten, waaronder de karakteristieke dorpskerk met haar markante toren, die trots het landschap siert. Al met al is Heino een aantrekkelijk dorp dat de perfecte balans biedt tussen landelijke charme en moderne voorzieningen. Het is een geweldige plek voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en gezellige leefomgeving met toegang tot de natuur en nabijgelegen stedelijke centra. Een van de hoogtepunten van Heino is het prachtige Landgoed de Vlaminckhorst, een uitgestrekt gebied waar bossen, weilanden en historische gebouwen samen komen. Hier kun je genieten van ontspannen wandelingen te midden van de serene schoonheid van de natuur. Ook Landgoed 't Reelaer is een bezoek meer dan waard.

Bijzonderheden
- zeer fraaie ligging aan de rand van het dorp en toch in het centrum
- voorzien van 20 zonnepanelen (sept 2023)
- mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis
- begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- schilderwerk binnen en buiten in 2021 uitgevoerd